法律咨询

租房合同里没有约定合同未到期退房退租的约定，现在承租方要求退房退租，我必须要退租吗？

房产纠纷

2023-09-28 14:13:17

您好，如果是承租方违约的，一般是退还剩余租金，不退还押金。
能证明对方违约的可以要求赔偿3个月左右的租金
你好具体可以沟通详细情况
若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法律分析：若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
可以协商退款，一般合同未到期押金不退的
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

提前解除租房合同要付违约金吗

租房提前退租还能退剩余的租金吗？合同上没有写退租支付违约金

按照合同约定，有约从约

最新租房合同2022最新的范本

最新租房合同2022最新的范本

周传豹律师

天津行安律师事务所

租房签订合同后不租怎么退钱

租房签订合同后不租怎么退钱

01:11

租客能不能提前解除租赁合同

合同纠纷 205

解除租房合同的法定情形是什么

合同纠纷 60

租客租了一年的房租年付7000，水电押金1000，租客要求退

你好！可以协调物业将车库积水清理，恢复成合适居住的条件

2022北京租房合同最新的模板

2022北京租房合同最新的模板

广东经国律师事务所

租房合同在哪些情况下可以解除

租房合同在哪些情况下可以解除

01:18

租房合同上怎么写租金不退

房产纠纷 465

房租到期没有签续租合同，但是继续住了两年，但是第二年没到期，

租房合同到期了承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效或者可以重新签订续房合同；双方

租房押金合同简单一点的样本

租房押金合同简单一点的样本

我租房合同没到期，想退房或者转租，房东不同意，我可以退房退押

租房没到期不想租了能退押金。押金是作为房屋预付款存在的，租房没到期不想租赁虽然存在违约行为，需要支付

租房合同中写到中途退租不退押金，需提前15天告知房东退租,已

租房退房只要按时退租即可，但是租房退房必须提前告知房东，租期到了不续租一般提前15天到30天告知，结

我的房子没到期想退租，租房合同并没有注明租期未满押金不退，押

在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。签订租房合同前约定退还条件和日期。如果租赁合同没有明确

租户提前解约退租，还要求必须退押金，有这一说法吗？但是合同有

你好，按照合同约定的处理，不用退押金。

租房合同到期没有续签合同，现在人口增多房子住不下要换房，要求

应按照合同约定处理

租房子没有入住也没有签订合同但交了押金，押金可以退吗？

这个双方协商一致即可

我想和你讨论一下。我想在这里转租房子，但是房东要求新租户再签

一般情况下，承租人擅自转租的，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起

和中介签租房合同要注意什么

签约前需审查中介资质、合同条款。确认中介有出租权，了解房屋产权，并详细约定合同内容如租期、租金、违约

房东在租房前没有告诉水费的具体价格。今天有人收6元水费合理吗

按照合同约定处理

我租了一份由商店签订的五年合同。我该怎么办？

是可以通过诉讼解决的

你好房东的杂物间脏乱差导致有跳蚤影响到住户，住户可以提前退租

你好，建议双方友好协商，妥善处理。

你好，想咨询一下，男生和女生共同租房，当前距离房子到期还有俩

没有法定，如果没有约定，那可以协商解决。

公司租赁办公室，公司注销，但办公室不退租，是否应按当初的租赁

可以要求退款的，进一步沟通我，详细解答

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

高淳区律师溧水区律师江宁区律师玄武区律师秦淮区律师建邺区律师鼓楼区律师浦口区律师栖霞区律师雨花台区律师六合区律师

南京律师连云港律师宿迁律师盐城律师扬州律师泰州律师南通律师镇江律师常州律师无锡律师苏州律师徐州律师淮安律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权