你好，我今年刚下来的新房，没有装修，但是领钥匙了，然后我们小区物业也没有把我拉进物业群，然后没有通知我上水的时间，也没有给我打电话，导致我的房子漏水把自己的房子和楼下的房子都淹了，这个是谁的责任。
房产纠纷
2023-09-27 06:12:49
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您好，您领了钥匙，您有监管的义务，物业来通知，物业也有一部分责任追问：那没有通知我，这个问题算物业的呗？解答：让对方起诉吧，起诉至法院，让法官判决，是最公平公正的
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一般由产权人处理屋里漏水问题，物业负责通知与协助。产权人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
