看买房写母亲的名字好还是母子两人的名字好
房产纠纷
2023-09-24 09:28:37
共有3位律师解答
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买房可以写两个人的名字。
如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变成夫妻的共同财产。
如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 -
法律分析：房产证上可以写母女两人的名字，需要母女一起签署购房合同，就可以办理两人的房产证，如果你是按揭买房，母女征信都没有问题，你们当地也没有限购政策的话，你可以写任母女的名字，甚至加上其他人的名字，或者你们不是母女关系也一样可以写。只要不耽误办银行按揭就可以。
如果你是全款买的房，那你可以写任何人名字，当然也包括母女两个人的名字。如果你是已经买了房，而且房产证原件在你手上，不涉及到抵押，房产证写的是母女其中一个人的名字，再加另外一个名字的话也是可以的，只是涉及到交税的问题。
如果你是按揭买了房，名字只是母女中的一个，没有还清贷款之前不可能加上另外一个人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
其实这种情况，我个人觉得还是写父母的名字比较好，对于孩子来说，如果长大以后再购买房子的话，自己名下就已经有房产了，但是如果写父母的名字的话，孩子买房还属于首套房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
