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我因出小区时跟车太紧,被栏杆砸了,请问物业有责任吗?

房产纠纷
2023-09-26 11:24:01
共有4位律师解答
  • 你好,物业有责任,协商要求给予赔偿
  • 可以报警,由警察认定
  • 车在小区被砸物业是有责任的,具体情况如下:
    1、如果机动车的车主和物业公司签订停车管理服务合同,因物业公司未按合同履行义务而造成车辆损坏或被盗,物业公司应当承担合同约定的民事责任
    2、如果找到损坏当事人,则由损坏当事人进行赔偿;
    3、如果机动车有划痕险,在没有找到损坏当事人的情况下,由保险公司赔偿;
    4、车主与物业公司没有签定停车服务管理合同,车辆损坏由车主负责。
    关于小区停车位的规定有哪些
    1、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;
    2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;
    3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    :《物业管理条例》第十七条法律依据:《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。

  • 1、先确定业主和物业公司间有没有合同约定,如有,要明确物业对车辆承担何种义务
    2、如物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;如合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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