法律咨询

租房洗衣机漏水了，因为是老房子漏到楼下了，楼下要求把裂缝修复

房产纠纷

2023-09-22 10:32:47

您好，具体什么情况？有没有与房东或者物业说房屋的情况
你好，如果是房子本身的问题，那需要房东出面协商
协商解决，及时修补，减少损失
您好对方是提出的合理诉求
楼上装修漏水楼下可以协商解决，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
楼上装修漏水到楼下，当事人首先可通过房屋质检部门确定漏水原因以及责任人，如果是房屋本身质量问题所导致的，可请物业进行修理。如果是楼上装修行为所引起的，可要求楼上责任人将房屋恢复原状，对不能恢复原状的，可以要求赔偿相应损失。
若对方拒不赔偿，权利人依法向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
排干没有特定时间，和水大水小，渗漏通道大小，渗漏点数和部位不同有关，楼上跑水楼下渗水需要多长时间针对案例进行分析。要看楼板结构和墙体结构。如果是现浇板和承重墙，停止漏水后很快就会流净。
如果是成品楼板和砖墙，时间就会稍长一些。
漏水湿透的墙要20－60天才能干，如果说没有将渗水问题解决的话，甚至有可能出现不会干的情况，通常来说墙面渗水干的时间在于墙体渗水程度、天气状况，若是空气湿度指数高，墙面有可能都处于结露、滴水状态，基本上是不会干的，特别是南风天气更难干。
防水施工注意事项
防水施工前必须进行地面找平，有空隙、裂缝、凹凸不平等情况，需要用水泥修补抹平。基面一定是坚固、平整而且干净的，做到基面无灰尘。
一般而言，防水是需要做两层，在第一层防水涂层成膜后，大约用时6小时，再用滚筒均匀涂滚第二遍，方向与第一层成90°，这样防水效果会比较好。
这种情况可以联系房东，由房东维修
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

楼上住户漏水拒绝出面解决怎么处理

房产纠纷 453

楼上卫生间漏水到楼下天花板，联系小区物业去跟楼上沟通，楼上爱

你好，依你所述，对方已构成侵权，经多次沟通无果后，可通过打官司方式要求修复并赔偿损失。

租房纠纷起诉书范本

常用文书 324

租房纠纷起诉书范本

周传豹律师

天津行安律师事务所

新房漏水怎么赔偿

新房漏水怎么赔偿

01:16

楼上漏水怎么要赔偿标准

业主维权知识 1238

楼上漏水怎么要赔偿标准

业主该怎么维权

业主维权知识 822

业主该怎么维权

我租的房子，厨房漏水，只要厨房有一点水，到了地上，楼下就会漏

法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，

租房纠纷起诉书

常用文书 324

租房纠纷起诉书

广东华商律师事务所

房子漏水房东不维修怎么办

房子漏水房东不维修怎么办

01:03

房屋漏水怎么处理，该由谁承担责任

房屋修缮 1047

房屋漏水怎么处理，该由谁承担责任

楼上装修把楼下弄裂缝漏水，灯闪，客厅凿出了洞

可以要求进行房屋安全鉴定，赔偿损失等权利。

租房合同纠纷起诉状范本最新

常用文书 324

租房合同纠纷起诉状范本最新

我的浴室在楼下漏水，一开就漏水，楼下的卧室漏水

楼下卧室如果出现漏水的话，还有可能是水管道的漏水，需要检查一下，看一下是什么位置漏水，然后找一下就

由于房子老旧下水管漏水，而漏水在楼下请问谁修

楼上下水管在楼下那段漏了，维修责任由导致水管破裂的一方承担。如果不是楼上楼下的原因的话，可以申请由物

我租的门面，楼上漏水下来，因房子年久了，下水管道是铁管的，楼

楼上漏水到楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户

楼上装修，造成楼下漏水问题，墙皮被泡开，有裂缝

您可以详细的说一下情况，这边帮您具体分析。

房子漏水了，楼下泡了。楼下的老人说我家有责任，因为漏水坏了

告诉物业，物业可以出面调解

现在房子到期了，房东要收回，我当时付给他的转让费可以退还吗？

您好，建议与出租人协商解决，并签订协议约定

租房时没有提到垃圾清运费，租客也不知道有这个费用，应该由租客

你好，根据合同约定处理

如何解决以口头协议拒绝离开的租户的问题？

需要其他证据怎么双方存在口头协议，以及对方违约的事实

房东欠房贷，房地产有权拒绝支付我的电费吗？

如果租户已经将钱交给托管公司，那你只能找托管公司，具体参照你们之间的合同

应该交卫生费吗？

问问当地的收卫生费的部门，有问题让他们给你出具收费标准文件

你好，房东没有和我签合同，押金和多交了一个月的房租费用都没有

如果你起诉房东要求退还押金和房租，法院会根据你提供的证据和事实情况来判断是否支持你的诉求。如果法院认

本人在义乌租的房子，交了5000元押金，但房东不退押金

房东在下列情形下不用退押金：1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣

你好租期未满，因生意做不了，不租了是否可以要求返回押金一半？

租期未满退租情况复杂，处理方式需因情而定。1、协商解除时，双方达成一致即可退押金；2、依约解除需满足

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

长沙律师长沙找律师长沙房产纠纷律师长沙房屋租赁律师

长沙县律师宁乡市律师望城区律师浏阳市律师芙蓉区律师天心区律师岳麓区律师开福区律师雨花区律师

长沙房产纠纷律师长沙公司法律师长沙合同纠纷律师长沙婚姻家庭律师长沙交通事故律师长沙劳动纠纷律师长沙刑事辩护律师长沙债务债权律师