本人购买的房子未收房需要交物业费吗
合同纠纷
2023-09-27 13:43:27
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根据不同地区和开发商的规定，购买的房子未收房是否需要交物业费可能会有所不同。在一些情况下，即使尚未收房，购房者可能仍需支付物业费用。这主要取决于购房合同中是否包含了物业费的条款以及开发商的规定。
购买房屋时，购房合同中常常包含了物业管理费的相关条款。如果合同规定了购房者未收房时也需要支付物业费用，那么购房者在该期间可能需要交纳物业费。
此外，开发商的规定也是重要的影响因素。一些开发商可能会在购房者未收房期间提供某些基础物业服务，例如保洁、维护等，并要求购房者支付相应的费用。
因此，购买的房子未收房是否需要交物业费，最好在购房前与开发商或房产中介咨询清楚，并仔细研读购房合同，以了解相关的条款和规定。 -
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。
所以即使没收房也是要交物业费。
《物业管理条例》第四十一条法律依据：《物业管理条例》第四十一条
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 -
业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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