将生活阳台改成厨房合理吗？
房产纠纷
2023-09-18 16:11:30
共有3位律师解答
-
撇开硬性条件不说，如果把阳台改造成厨房，会影响屋子里面的光线啊，这个问题是要认真考虑的。厨房里面抽油烟机可算是重头物品了，安装抽油烟机会影响室内光线，在窗户上安装排风扇也是一种选择，不过安装排风扇可能因油烟乱窜影响邻居的居住环境而引发纠纷，清洗也比较费事。
-
法律分析：将厨房改成卧室出租属于明令禁止的违法行为，只是由于利益驱动而一直存在于出租市场。因此，建立长效的监督机制，更好地在防范上下工夫，严格杜绝将屋内空间违法分割、改造，房东和房产经纪公司都应该自觉遵纪守法，切不可利令智昏，只是为了多赚钱而把法律法规和他人生命财产安全当儿戏。
法律依据：《居住房屋租赁管理若干规定》第十二条 原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
-
如果是将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间属禁止行为。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
第八条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。
第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
