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你好，总价包干项目是不是在投标的时候就要把工程量和单价定下，结算时只调整变更、签证及合同外项目

建筑工程

2023-09-18 11:19:05

一开始的造价只是预估造价，结算是根据实际施工工程量据实结算。
总价包干一般是指总造价固定的合同，一般不能调整；单价包干的合同指的是单价包干的合同，总造价随工程量相应变动。举个例子：土石方工程，单价10x工程量10万价100万法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
法律分析：总价包干一般是指总造价固定的合同，一般不能调整；单价包干的合同指的是单价包干的合同，总造价随工程量相应变动。举个例子：土石方工程，单价10x工程量10万价100万法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
总价包干是指建设单位或者总包单位在发标时提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。
简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，不能漏报，如有漏报或者少报，不好意思，甲方不会给乙方签署任何费用追加，俗称一口价。
在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追加签证都没有。
总价包干的优缺点
优点：总价包干的业主风险低、过程成本控制简单、结算简单；承包商承担全部工程量及价格的风险，除设计变更及签证造成造价调整外，其它无调整。
缺点：要求报价审核人员要有足够的能力，如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响；施工过程的管理变得相对困难。
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