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自来水主管道漏水，改过主管道，漏水点是没改的地方，这是谁的责任

损害赔偿

2023-09-17 14:59:55

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律师解答共有4条

您好可以要求物业主张维修。

李天明律师

2023.09.17 14:59:55 解答

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法律分析：如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。
如果无责任方的，自己漏的：
1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。

损害赔偿律师团队

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2023.09.16 15:40:50 解答

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小区自来水主管道漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因，责任划分如下：
1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；
2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；
3、如果过了保修期，只能物业自行赔偿。
法律依据：《物业管理条例》
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

找法网咨询顾问

2023.09.16 15:41:13 解答

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如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。
如果无责任方的，自己漏的：
1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）
2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责
3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。法律依据：《物业管理合同》
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等花费，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理公司能够根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。

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2023.09.16 15:41:25 解答

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