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律师,彩礼用来还房贷婚前加名还是婚后加名?怎样有利?
房产纠纷
2023-09-17 19:31:24
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律师解答共有7条
加名属于对另一方的财产份额的赠予。若未约定财产份额,则视为共同财产。
谢英刚律师
2023.09.16 17:48:40 解答
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通常还清房贷的可以加名;建议签署婚前协议去公证
朱正洪律师
2023.09.16 15:48:24 解答
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您好,一般需要等到房贷还清才能加名。
余联刚律师
2023.09.17 19:31:24 解答
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可以选择婚后加名立财产协议
陈辰律师
2023.09.16 16:25:19 解答
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经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。《民法典》规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,双方都有权利分割。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
找法网咨询顾问
2023.09.16 14:37:39 解答
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可以的,加名字是个人意愿,只要不是被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的。夫妻持
结婚
证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。法律依据: 根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
平台特邀律师
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2023.09.16 14:37:45 解答
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婚前买的房子婚后加名字有用,婚前财产加名
离婚
后对该财产有分割的权利,如果有分割协议就按照协议办,没有协议的,向人民法院提出诉讼,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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官方
2023.09.16 14:37:58 解答
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