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10年前的盖房没有批示算违建吗？

征地拆迁

2023-09-18 10:20:08

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律师解答共有8条

十年前盖的房子没证算违建。城乡规划法自2008年开始实施，对于2008年以前建造、翻建、扩建的房屋，拥有完整土地使用权、满足当时土地利用总体规划的不能认定为违建，符合规划的应当予以补证

盈科王雨昕律师

2023.09.17 09:46:51 解答

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在国家对盖房审批制度出台前的不算

岳超律师

2023.09.16 08:39:30 解答

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陈瑶律师

2023.09.16 11:48:14 解答

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法律分析：在土地上建房是需要行政主管部门审批的，未经审批所建房屋属于违建。在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，至于怎样处置，这就要牵涉到法律的适用问题，应该补办审批手续。
不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十九条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

找法网咨询顾问

2023.09.16 01:42:45 解答

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在土地上建房是需要行政主管部门审批的，未经审批所建房屋属于违建。在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，至于怎样处置，这就要牵涉到法律的适用问题，应该补办审批手续。不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。

征地拆迁律师团队

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2023.09.16 01:43:03 解答

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在土地上建房是需要行政主管部门审批的，未经审批所建房屋属于违建。在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，至于怎样处置，这就要牵涉到法律的适用问题，应该补办审批手续。不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十九条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

平台法律顾问团队

官方

2023.09.16 01:43:17 解答

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是的，如果没有获得相关建设批准文件，那么这座房屋可以被视为违建。

宋学斌律师

2023.09.16 01:52:57 解答
认定为违建的的主要法律依据是城乡规划法。城乡规划法是2008年开始实施的。对于法律实施前的建筑，如果缺少证件，符合规划的应当补办证件，从而不能认定为违建

王锋律师

2023.09.18 10:20:08 解答
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