我想问下，我买套二手房
房产纠纷
2023-09-15 23:21:36
共有3位律师解答
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购买二手房需要注意的是房屋的权利归属和是否有权属争议。其次，购买二手房最需要注意的就是签订完备的合同，合同关于当事人的姓名和住所、标的、数量、质量和价款以及履行期限和履行方式以及违约责任和救济方式等都需要明确具体。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
购买二手房需要注意以下问题：
1.核实房屋是否允许买卖；
2.确认产权，需要查看房产证上的名字与房主的名字是否一致；
3.核实卖方身份，以及房屋具体情况等。法律依据：《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
