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我租房住了三天不想租了,中介只能转租才能退租金,不给退押金
房产纠纷
2023-09-15 22:12:03
共有4位律师解答
您好,需要了解你们之间的合同内容
法律分析:可以直接解除房屋
租赁合同
,但是需要承担相应的
违约责任
。租赁
合同
有约定,按照约得违约责任来承担,没有约定就不退押金。未实际租赁的租金需要退还给你,如果不退可以提起诉讼。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
房东在租期届满后不退租的解决方式为:能双方协商解决,如协商不成,租客可以收集
证据
,向法院起诉。若租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。法律依据:《
民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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