法律咨询

物业可以自己定停车费吗？

合同纠纷

2023-09-15 01:24:21

停车费的制定并非由物业公司自行决定，而是根据相关法规和政策，以及当地政府的相关规定来制定。
你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下
物业公司一般不能自行修改停车费收取标准
您好，物业当时定停车费有没有咨询你们

追问：你好，物业说已经征得大部分业主的同意，但是我们自己问身边的业主，绝大部分都是不认同当前定价的，怀疑物业擅自定价
你好，是否签订了相关的合同协议呢
你好，可否说下具体情况是怎样的？
你好，要在合理范围内定价s
虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。
对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物业可以收取停车费用，但是只能收取规定范围内的停车费用，不得随意收取。根据规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，物业有权收取停车费。
物业收电梯维护费合理吗
物业收电梯维护费合理。一般而言电梯是业主的共有财产，物业对电梯管理维护属于代管，而电梯又属于特种设施设备，维修保养需要专业的电梯维保公司进行，每月的电梯费使用性质是使用到电梯维保当中，电梯用电公摊是分摊到所属共有业主身上，以上两项费用均不包含电梯维修费和电梯配件更换费用。
所以电梯维修收费或分摊到所属共有业主身上合理。根据法律规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
法律分析：虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。
对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
请问您法律问题目前处理好了吗？是否还有相关疑问呢？
你好，物业公司收取停车费须得到业主大会或业主委员会的授权
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