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我名下3套房,我想卖一套,如果名下一套房产,税是买家承担,但是我名下3套,这个我要承担多少

房产纠纷
2023-09-14 19:47:07
共有4位律师解答
  • 税点的问题可以通过联系税务局一下。
  • 名下三套或二套卖房缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下:
    1、 契税:不满两年(无论是否唯一),
    5.6%满两年不满五年(无论是否唯一),1%满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1%。
    2、城市维护建设税:营业税的7%。
    3、教育费附加:营业税的3%。
    4、交易手续费:2元/平方米×建筑面积。
    5、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×
    0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×
    0.25%,5年或5年以上:免征。
    6、房屋所有权登记费:80元。
    7、共有权证:20元。
    8、买卖合同公证费:买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×
    0.3%。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
    纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
  • 法律分析:名下三套或二套卖房缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下:
    1、 契税:不满两年(无论是否唯一),
    5.6%满两年不满五年(无论是否唯一),1%满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1%。
    2、城市维护建设税:营业税的7%。
    3、教育费附加:营业税的3%。
    4、交易手续费:2元/平方米×建筑面积。
    5、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×
    0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×
    0.25%,5年或5年以上:免征。
    6、房屋所有权登记费:80元。
    7、共有权证:20元。
    8、买卖合同公证费:买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×
    0.3%。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
    纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
  • 名下三套或二套卖房缴纳税费一样。
    买房需要缴纳的税费如下:
    1、 契税:不满两年(无论是否唯一),
    5.6%满两年不满五年(无论是否唯一),1%满五年唯一住房免税,满五年不唯一住房1%。
    2、城市维护建设税:营业税的7%。
    3、教育费附加:营业税的3%。
    4、交易手续费:2元/平方米×建筑面积。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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