您好 律师 我在租房子期间房屋有一些配套损坏了床垫子 床头柜 沙发腿 不是很严重 而且不影响正常使用 也可以说是自然损坏 房东一直拖着 不给退押金 我说可以给她修 她就说己经在修了 在进行中 进行半个月了还没有修好 权当是拒绝我给她修 一直拖 应该怎么办？
房产纠纷
2023-09-14 10:31:23
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您好这种情况可以起诉处理要求她退回押金
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租房期间床损坏，房东有义务维修。有部分东西属于固定资产，可以由房东来承担费用，更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用，承租人可以和房东协商并征得同意后，承租人承担费用来更换屋内的设施，在退租时可以将其更换的物品带走。
房东和承租人协商后，共同承担更换屋内设施所带来的费用，具体各自承担的比例，视双方的协商结果而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
被租客损坏，可以要求租客按照租房合同来进行赔偿的；房屋本身损坏，由出租人赔偿。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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