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租房中介没有提前告知楼下是早市和夜市噪音严重，这种情况下租了客可以无责退租吗

房产纠纷

2023-09-14 10:58:50

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律师解答共有6条

在中国，租房涉及到双方租赁合同的权益和义务。根据《合同法》和相关规定，如果租房中介在签订租赁合同之前故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息，使得租户在合同成立后遭受严重损失，租户有权要求解除合同并要求中介承担相应的违约责任

沈阳盈科律所律师

2023.09.14 10:12:19 解答

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您好。这个要看您当时是否有特殊约定，明确了不要带早市或者夜市的房子

追问：没有，但是这个已经影响到正常的居住了，她这房子不能保证这一点就不具备居住的条件，我租房子是用来住的他这一点都不能保证我为什么还要租

赵国峰律师

2023.09.14 07:22:27 解答

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您好，这种情况您可以主张退房租。

李天明律师

2023.09.14 10:58:50 解答

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租户提前退租处理方式是先进行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。
承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。法律依据：2021年生效的《民法典》
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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2023.09.14 00:00:27 解答

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你好，按照合同约定处理

房产纠纷律师团队

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2023.09.14 00:00:32 解答

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租户提前退租需要与房东先行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租人违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。
承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

找法网咨询顾问

2023.09.14 00:00:39 解答

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