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你好，租房子的时候，中介没有说必须要交取暖费，现在强制交，我们要是退房子算违约吗

房产纠纷

2023-09-14 10:37:41

一般租房都是要制约物业费和取暖费的，看看合同协议里面有没有制约
你好，合同中是否约定？如果违约需要承担违约责任的
*你好，你需要看租房时的合同，依据合同做
你好，如果合同是否有如此约定
您好，您遇到了什么法律纠纷呢
您好，建议您先协商解决
你好，可以起诉维权
租赁房屋违约的一般不退中介费，租赁双方与中介另有约定的除外。租赁合同成立后中介承诺已兑现，委托人应当按照约定支付报酬；因中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致一方违约的，中介费应予退还。法律依据：《民法典》第九百六十一条　
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条　
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条　
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
按照合同的约定处理
以合同载明款项为准,若出租人强制换房属于违约行为,可以主张违约责任。
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怎样确定中介合同的报酬

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