精装房厨房渗水到墙壁，找开发商维修说过了两年保修期。
房产纠纷
2023-09-13 15:16:47
共有3位律师解答
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法律分析：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
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业主维权是个难事，一般有几种途径维权 1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部门投诉维权；4、法院上诉维权。
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房屋漏水开发商说已经过了保质期不管了，如果事实确实如此，那么开发商的做法并没有错。
建议你重新看一下房屋购买协议，看看是否已经过了保质期，如果确实过了保质期，就应该自己花钱找专业的师傅进行维修补漏，因为和开发商没有关系了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
