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老旧小区改造,自来水供水二次加压所产生的电费谁承担

房产纠纷
2023-09-13 13:45:37
共有3位律师解答
  • 你好,根据供热合同约定处理
  • 根据现行规定:谁拥有谁受益,受益人负责维修和翻新。如果所有权归居民所有,那么装修费用将由居民承担。如果所有权属于水电公司,那么水电公司将承担维修和改造费用。一般来说,老小区水电管线在总表之前的部分属于水电公司,总表之后的部分属于居民。
    一、旧住宅水电改造设计原则
    1、安全第一
    2、科学设计
    3、实用性最重要
    4、第四,以人为本
    二、物业公诉有下列情形之一的,可视为管理不善:
    1、 不按规定发放、查验停放凭证;
    2、 停放设施不完善;
    3、 发现他人损坏或者盗窃、抢劫车辆,未采取适当措施阻止和报警;
    4、 未按公示的车辆管理制度提供车辆停放服务的;
    5、 其他应当承担民事责任的情形。
    物业管理企业有证据证明已按照规定查验停放凭证放行的,或者采取了适当措施制止他人盗窃、抢劫、损坏车辆的,不承担赔偿责任。
    :《中华人民共和国民法典》法律依据:《中华人民共和国民法典
    第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
    第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。


  • 法律分析:小区二次供水的费用应该由全体业主按住宅建筑面积平均分摊、房屋维修资金或物业(约定的)管理费中支出。
    法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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