你好，我有一处商业底商，前三年出租给“婚纱化妆”，去年10月份合同已经到期终止了，最近才发现他们还欠着3年的“取暖基础运行费大概3000多块钱”，昨天跟他们要这个钱，让他们去热力部门交费，他们拒绝。关键是合同早到期，没有合同的约束，我该怎么维护我的权益？

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