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公共管道被业主封闭造成楼下渗水谁负责？

房产纠纷

2023-09-15 10:36:52

可以与业主协商，查明漏水原因，然后商讨解决办法。
如果经专业人员勘察，漏水确因业主导致，业主又不肯处理和赔偿，可以通过法律途径维护自身的合法权益。
首先确认一下渗漏水的原因。如果是防水层，非人为可以找开发商。
这种情况可以先与封闭管道的业主沟通协商，协商不成可以向物业投诉或者找物业出面解决问题。
你好公共管道被业主封闭造成楼下渗。可以主张物业的
公共管道是开发商涉及结构问题，可以起诉开发商追责
业主私自封闭造成的损失应该找这个业主进行索赔
你可以起诉业主和物业，要求他们连带赔偿
业主负责如果是私自改造造成损失的
您好，很高兴为您提供法律服务
可以起诉处理，司法鉴定的啊
您好您这边可以找物业的呢
您好，您的问题可以委托律师
我们可以帮你起诉，可以解决
搜集证据提起民事诉讼
法律分析：如果是公共管道漏水导致的，去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的，由该住户负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
法律分析：楼上下水道漏水谁负责，需要看具体的情况。一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，应由开发商承担起相应的责任。如果超过了质保期。
那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。法律依据：根据《民法典》第二百八十八条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《民法典》第二百八十九条规定：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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