买到的房子之前已被网签抵押。我会受到什么影响，谢谢
债权债务
2023-09-12 19:17:02
共有4位律师解答
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您好，如果已经网签的房子被开发商抵押,这可能会对买家造成一定的影响。处理方法如下:
首先,买家需要确认开发商是否有权抵押该房产。如果开发商没有合法的权利进行抵押,买家可以通过法律手段维护自己的权益。
如果开发商有权抵押,买家需要了解抵押的具体情况,包括抵押金额、期限等。此外,买家需要确认开发商是否能够按时还款,以免影响到自己的购房计划。 -
您好，需要投资公司起诉解决
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法律分析：抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是，完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理，即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
