前一位租客还未退租，房东收取了押一付一的全额作为定金，现在我有特殊情况不租他的房子了，前一位租客跟他的合同还未终止，我们也未签售租赁合同，但是有定金收据，请问怎么将定金要回来

你好，定金合同交付时即成立并生效，你违违约，对方可以不退定金的，但对方违约你可以要求双倍返还。

如果收据上注明了定金的字样的话就难以退回。

合同丢了定金能不能退要根据实际情况而定。若租房合同丢了，只要当事人有房租押金的条子或者其他证明当事人已经向房东支付押金的证明，没有对房屋进行破坏，押金是可以退的；若没有支付押金的证据，押金是很难退回来的。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。