你好，楼前被社区占用了，该咋们办
房产纠纷
2023-09-12 14:04:02
共有3位律师解答
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法律分析：
楼道公共区域不可随意侵占，尤其是安全通道。如果出现侵占的情况可以反馈给物业公司，让物业公司的工作人员沟通交涉，如果业主执意不改，可以反馈给业主委员，由业主委员会出面要求对方停止侵占通道。
如果还是无果，那么可以也可以通过诉讼的方式进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 -
协商不成可以通过法律途径维权
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若是被人占用小区内的公共区域：比如楼道，天台，小区公园等等，可以向小区物管和居民代表会投诉。
我国民法典规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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