房东把房子租给我，但是前租客不将营业执照迁走。 房东放任不管
房产纠纷
2023-09-12 09:02:11
共有1位律师解答
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1、执照是经营者合法从事经动的凭证，房屋出租人向工商申请注销承租人的营业执照。
2、为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。
3、承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据法律依据：《公 司登 记管 理条 例》等相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。
拿着房产证到工商局 按正规途径比较难办，因为申请注销只他本人或委托代理人。如果你在房屋到期后不能的委托，只能请向辖区工商所申请吊销。
非正规的办法是，找熟人重新办理执照，也就是一址多照。而且正在施行的工商登记制度改革中，一址多照是改革项。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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