我在本村租赁土地15年，现在已经种了10年，村委要回收。只按照10年前租赁费退换。合法吗？
征地拆迁
2023-09-15 16:35:23
共有7位律师解答
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根据，土地租赁合同期限一般不超过二十年。租赁期满后，如果双方当事人同意继续租赁，应当在租赁期满前六个月内续订租赁合同。
关于租赁土地的回收问题，根据《土地管理法》的规定，土地使用权到期后，土地使用者有权优先续期。如果村委要回收土地，需要依法进行，并且给予合理的补偿。这包括土地租赁合同剩余期限的租金、土地改良投入、地上附着物等。
具体到你的情况，如果租赁合同尚未到期，村委无权单方面解除租赁合同。如果租赁合同已经到期，村委要回收土地，应当根据实际情况给予你合理的补偿，而不是只按照 10 年前的租赁费进行退换。如果村委没有按照法律规定进行，你可以寻求法律途径进行维权。
建议你寻求专业的法律咨询，以便根据具体情况来判断村委的行为是否合法，以及如何维护自己的权益。 -
您好，您这边还有没有合同
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可以协商一致即可
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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