法律咨询

合同里商铺可以转让他人，有人同意转，房东不配合，总是一拖再拖的，我怎么办

房产纠纷

2023-09-12 11:41:37

您好，如果合同里约定租商铺的一方可以对外转租，那就不用房东同意，可以与想租的人签订合同，转租给想租的人。
你好，上述情况，建议和房东协商
按照合同约定可以起诉的
不同意的话是没有办法的，这种情况下根据法律规定必须经过房东的同意，要不然的话你的转让房屋的转让是无效的。
店面转让房东不同意，符合以下条件的转租合同有效，但房东可以解除合同：
1、转租合同双方均具有相应的民事行为能力；
2、转租合同意思表示表示；
3、转租合同不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
店面转让房东不同意合同符合法定有效条件是有效的，但是房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
什么时候发生的，事情经过是怎么样，对方现在是什么态度呢
你好，可以要求房东按照合同履行
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

转租之后，第三人造成租赁物损失要怎么赔

合同纠纷 100

转店给别人，转让合同，跟原房东屏租合同都签，对方钱也给了，过

您好，合同中怎么约定解除合同，对方需要承担什么责任

01:29

具体情况是什么，是什么原因不租了呢？说明一下

01:11

但房东跟我签合同的时候合同上说转让店要经过他同意才能转，转让

房东是否有权不允许转让，需要看和房东之间签订的合同有没有约定您享有转租的权利，如果有的话，房东则无权

我的租铺合同有可以转让，但房东不让转怎么办

法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明

人咨询过

继续咨询

租房一年后房东不退押金怎么办？

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

人咨询过

继续咨询

租房交易纠纷的处理策略

租房纠纷可协商、仲裁或诉讼。协商是双方直接沟通解决；仲裁需先达成仲裁协议，再向仲裁机构申请；诉讼则是

租房子信息公司承认自己有短租房子，让我交了信息费，交了之后现

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

房屋租赁期限房屋租赁期限

如果租赁期限未明确约定，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，该租赁将被视为不定期租赁。不定期租赁

退房后，房东已租客还未给房屋修复费用为由，说影响房屋出租时间

您好，这个你可以投诉处理这件事

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

东莞律师东莞找律师东莞房产纠纷律师东莞房屋租赁律师

莞城区律师南城区律师东莞东城区律师万江区律师石碣镇律师石龙镇律师茶山镇律师石排镇律师企石镇律师横沥镇律师桥头镇律师谢岗镇律师东坑镇律师常平镇律师寮步镇律师大朗镇律师麻涌镇律师中堂镇律师高埗镇律师樟木头镇律师大岭山镇律师望牛墩镇律师黄江镇律师洪梅镇律师清溪镇律师沙田镇律师道滘镇律师塘厦镇律师虎门镇律师厚街镇律师凤冈镇律师长安镇律师

东莞房产纠纷律师东莞公司法律师东莞合同纠纷律师东莞婚姻家庭律师东莞交通事故律师东莞劳动纠纷律师东莞刑事辩护律师东莞债务债权律师