法院查封的房子一般两年可以解封。由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封。个人提出申请并经原保全申请人同意,法院为其解封。案件审结,法院裁定解封,房产查封是指人民法院依法对已办理房地产权属登记,并取得房地产权利证书,且权利人明确的房地产的查封。
解封是解除封禁,与封禁相反,是指对于已封锁账号或者网络地址进行解除的方式。如果想要提前解封,涉及的房产需要将欠款还清或者相关的案件已经了结,可以直接向人民法院提出解除查封的申请。
法院在收到申请书的7个工作日之内,能够完成解封的手续流程。如果出现房价比较低,卖家急于出手的现象,有可能就是查封房。上述房子本身在市场上出售就是违法的行为,是被法院管控,所以会限制交易。法律依据:《
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第四百八十七条 人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
《
中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十二条 人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。
被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。
法院查封的房子可以继续住吗
法院查封的房子不可以居住,法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。
如果是其他的情况,不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住,强制执行阶段是不能住。