你好，请问物业在小区外路边设置停车路障合法吗
房产纠纷
2023-09-08 13:32:21
共有3位律师解答
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可以向业主委员会反映 此事情
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法律分析：私设路障的现象是否合法没有很严格的界定，要根据业主委员会和物业公司共同签订的合同来决定。小区业主委员会和物业公司都是签有协议的，业主委员会的授权也很重要。
如果物业占用消防通道私设路障，则是不合法的。物业必须按照消防建筑的要求，设立小区内的消防通道，让消防车随时可以进去到小区内，所有超过4米宽的道路都应是消防通道，还要求是环形路最好，不是环形路必须要有会车道和回车场，任何人都不得非法占用消防通道。法律依据：《中华人民共和国消防法》 第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。 -
小区物业在路边设置路障，可以举报。不过，物业在管理的范围内设置路障是为了把管理的范围管理的更好，是管理需要，不违法。物业在管理的范围设外置路障，违法。要看具体情况，如果是在盲区设置路障影响他人通行是要负一定责任的。
物业公司是服务的，不是给业主制造麻烦的。如果进行车辆管理可以划置警示线。加强门口值班，定期巡逻。要是占用消防通道更是不允许的。法律依据：《物业管理条例》
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
