房子购买后未装修，未入住，是毛坯房，物业费必须按全额交吗？现在物有业已起书诉
合同纠纷
2023-09-08 11:40:46
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房子买了之后没有装修、没有入住，需要缴纳物业费，但按照规定作为空置房物业费会有适当的折扣，一般是九折，或八折。至于折扣多少看当地具体的规定
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未入住房子，但只要业主办理了入住手续的，就要交物业费。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费。因为业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。法律依据：《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
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