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房产纠纷，我的房产卖给对方，因我欠别人的钱，法院查封了房产，合法吗

房产纠纷

2023-09-07 12:43:23

您好。现在房产已经过户到对方名下了吗？还是说你们之间只签订了合同还未办理过户？可能会涉及到执行异议，建议您详细说一下情况。
没办理过户的，可以查封的，可微帮你研究下
您好，已经办理过户了，就不能查封。
你好，可能申请了财产权保全。
1、在诉讼期间，如果对方申请了财产保全，查封了房产，房产无法销售的。
2、如果房产没有被查封，债务人可以出售房产，但有如下情形，债权人可以请求法院撤销买卖行为。
因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的。法律依据：《民法典》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
被法院查封的房子已解封，卖房人现在不配合过户，只要买卖合法有效，买方可以向法院起诉，要求卖方履行义务。法院判决后，卖方仍不履行判决义务的，买方可以向法院申请强制执行。
法律分析：
1、在诉讼期间，如果对方申请了财产保全，查封了房产，房产无法销售的。
2、如果房产没有被查封，债务人可以出售房产，但有如下情形，债权人可以请求法院撤销买卖行为。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
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