租房起租日期是交定金开始算还是从签合同开始算
房产纠纷
2023-09-08 21:47:52
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租房的起租日期一般是从签订租赁合同的日期开始算起。在租房过程中，签订合同是正式确立租赁关系的重要环节，双方在合同中会明确约定起租日期、租金、租期等相关事项。通常情况下，起租日期与签订合同的日期是同一天。
但需要注意的是，在实际操作中，有些房东或中介可能会要求租户提前交付定金，以确保租户会按时签订合同。这种情况下，起租日期可能会从交付定金的日期开始算起。所以在签订合同之前，建议您与房东或中介明确起租日期的具体计算方式，以避免因起租日期的问题产生纠纷。 -
房租合同起始日期的计算是：一般从双方当事人签订合同之日起生效，双方约定生效时间的，从约定之日起生效。法律规定民事法律行为可以附期限，附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。法律依据：《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 -
房屋租赁合同起始日期以租赁合同的约定为准，也就是从双方在租赁合同中约定的起始日期开始计算；如果合同中没有约定的，则以签订合同的日期为租赁合同的开始日期。
法律依据：《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
