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租了房子之后交了定金,签了定金合同,但是房子还在装修,无法入住,可以退回定金吗?

合同纠纷
2023-09-05 22:03:12
共有3位律师解答
  • 定金一般是不退的。定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
    有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
    主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
  • 交了定金,等于事实上签订了合同,根据合同是不可以退的,建议协商解决,否则可能要不回定金了。因为根据定金罚则规定,租赁方违约,出租方可以不予退还定金。
  • 交了定金,等于事实上签订了合同,根据合同是不可以退的,建议协商解决,否则可能要不回定金了。因为根据定金罚则规定,租赁方违约,出租方可以不予退还定金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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