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你好，请问支付了物业费，还需要额外支付公摊电费，水费还有垃圾清理费吗

合同纠纷

2023-09-06 14:47:23

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律师解答共有6条

您好，租赁关系的，一般需要承担公摊费用水费垃圾费等。

余联刚律师

2023.09.05 19:45:17 解答

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物业费不包括垃圾处理费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

合同纠纷律师团队

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2023.09.05 17:43:59 解答

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法律分析：物业向业主收取公摊水电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。
物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

平台特邀律师

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2023.09.05 17:44:15 解答

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物业向业主收取公摊水电费是否合理，是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同，已经包含了公共场所的费用，则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的，则可以收取公共场所的公摊电费。
物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。法律依据：《物业服务收费管理办法》第九条业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

平台法律顾问团队

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2023.09.05 17:44:15 解答

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您好！一般来说，物业费是包括公共区域维护费用、保洁费用、安保费用等小区公共部分的费用，但是具体费用项目和收费标准可能因地区、小区不同而有所差异。因此，建议您查看您所在小区的物业服务合同或者咨询物业公司相关工作人员，了解您需要支付的具体费用项目和收费标准。
一般来说，公摊电费、水费和垃圾清理费是需要额外支付的，因为这些费用是用于小区公共部分的使用和维护，例如楼道照明、电梯用电、水泵运行、公共区域清洁等。但是具体费用项目和收费标准还是建议您查看物业服务合同或者咨询物业公司相关工作人员。

俞泉律师

2023.09.05 21:44:51 解答
你好具体可以沟通详细情况

张洪飞律师

2023.09.06 14:47:23 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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