签订一年房租合同到期了，继续续租但没签订新的合同，现在要退房，没有提前一个月说，晚了一个星期，房东这边不退押金
房产纠纷
2023-09-07 21:18:52
共有6位律师解答
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在我国，租赁合同是一种民事合同，双方应当遵循诚实信用原则，合理履行合同义务。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过二十年。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同。
在您这种情况下，虽然您没有提前一个月通知房东退房，但根据当事人一方要求解除合同的，应当通知对方。对方接到通知后，合同即行解除。因此，您在通知房东退房后，合同应当在通知到达房东时解除。
关于押金问题，根据当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。如果租赁合同中约定了退房需要提前通知的期限，而您没有履行该义务，那么您可能需要承担违约责任，房东有权扣除押金。
建议您与房东协商解决退房及押金问题，尽量达成一致。如果双方无法达成一致，您可以根据租赁合同的约定申请调解或者向人民法院提起诉讼。在实际操作中，建议您寻求法律专业人士的帮助。 -
你好，可以参考前期的合同约定。
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法律分析：租房合同到期后没有续签的，承租人可以直接退租，退租时应当保证租赁房屋没有损坏，此时可以要求房东退押金。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。如果没有直接退租继续使用租赁物的，房东对此也没有异议的，视为不定期租赁的续租。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
