我是上个月15号在58同城看的房子，他那个房子要到这个月15号到期，我付了600定金给中介，我现在不租，能退回租金？
房产纠纷
2023-09-04 17:57:04
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按照合同约定办理
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法律分析：房东租金不退可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退租金条件包括约定和法定两种条件。约定条件是租用房子时跟开发商在合同中约定可以退租金的条件。
如果房东一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 -
出租人拒绝退还定金的，承租人可以向当地居委会或者派出所求助，共同进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉，准备当时签订的《房屋租赁合同》和当时收取的定金收据作为上诉材料，并可以请求法院返还定金或支付违约金，以维护其合法权益。
当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条（租赁契约）租赁契约系出租人将租赁物交付承租人使用及收益，承租人支付租金之契约。第七百零六条当事人未依法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
