房屋租赁需要注意的问题:
1、不具备房屋所有权证的房子不能租;
2、 共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租;
3、未签订书面《房屋
租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。法律依据:《
民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。