法律分析:根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,不交物业费属于业主的责任,物业公司有权要求业主履行义务,缴纳物业费的。电梯卡不能用,属于物业公司管理过当。法律依据:《
物业管理条例》第七条 业主在
物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。