我想问下拆迁房被买下，但是还没有过户，要交物业费吗
房产纠纷
2023-09-02 20:14:00
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您好，需要按规定支付物业费。
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物业费一般是正式交房时开始计算
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房屋没过户的，则拆迁费归房屋所有权人，即原房主。签订合同后房子没有过户，拆迁款属于原房主，因为在房产证上的名字是房主的名字。房主只承担违约责任，退还预交款和赔偿违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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