你好！12楼空调外机被砸，物业出公告应该怎么写
房产纠纷
2023-09-02 09:55:38
共有3位律师解答
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你好，建议积极协商
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应当根据具体情况加以判断。
1.空调外机掉下来砸伤人，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的承担侵权责任；有其他责任人的，所有人、管理人或使用人可以向其他责任人追偿，
2.因为不可抗力导致空调外机掉落，房主可以免除责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 -
1、若是空调外机掉下来砸到人,屋主将承担主要责任。
2、如果是有物管的小区,物管也要承担一定的责任,屋主承担主要责任。
3、如果物管明确尽到提醒义务,而业主没有履行,则物管可以免于责任,屋主承担主要责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
