租房噪音太大如何免责要回房租和押金
房产纠纷
2023-09-02 09:20:40
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法律分析：这个是要看您的租房合同中有没有对噪音的约定的。如果构成违约，那你当然有权退租，如果没有相关约定，那您可能构成单方解约，可能房东会扣您的押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 -
如果噪音已超出国家标准，而对方又不出面协商处理，可以要求退租并赔偿损失。除此之外，你还可以采取这几种方法来解决：
1.向房主频繁反映这种情况，因为房东有义务保证出租房屋的舒适性；
2.可以向物业公司反映。法律依据：《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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