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你好，我想下卖房中，丈夫是房主，但不在场，妻子没有授权下代签两份合同，事后找丈夫补签名，但另外购房者合同没有丈夫签名，算存效合同吗？，场，

合同纠纷

2023-09-04 16:37:51

按照民法典规定，合同签字就生效，和是不是产权人无关，也就是不是产权人签订的买卖合同也是有效的，但是如果产权人不同意卖房，不是产权人签订买卖合同不能进行房屋买卖的，签订合同的人需要承担违约责任。
您好，目前是你边是有纠纷了吗，想退房吗
你好，合同有效的，对方可以主张权利
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
合同缺乏签字是有瑕疵的
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