你好律师，我租住的房子我不在时由于水管老化漏水了，但是合同上写的我的责任，
损害赔偿
2023-09-01 10:34:55
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你好，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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你好，建议你们收集证据证明协商。
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法律分析：一般房东应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果与房东之间没有约定水管的维修是由租户承担，若租户也没有过错，因水管老化漏水致使的损失，不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
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