合村并镇我没有房子能给房屋 合村并镇没有土 合村并镇没有房子能给房屋补偿吗？
房产纠纷
2023-08-29 19:27:23
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您好，合村并镇没有房子的情况，个人应该到有关上级部门咨询相关情况，只要是有农村户口，就一定该村集体经济组织的其中一员，参与并获得相应的补偿给村集体经济组织的补偿款的分配资格。
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合村并镇房屋补偿规定包括：以广州市为例，征收集体土地房屋应当先安置、后搬迁，可以选择的补偿安置方式有复建安置、产权调换、货币补偿。有合法产权的被征地农民的住宅房屋，按照农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，以及按照每栋或每户村民住房280平方米确定套内建筑面积进行复建安置或产权调换；不足280平方米的，可按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋权利人按安置房的建安成本价购买；超过280平方米的，超出部分给予货币补偿。
但下列情形的房屋不予补偿：违法建设房屋；超限的临时建设房屋；新房建成后应当拆除的旧房；征地预告或者建设通告发布后的抢建部分。
根据《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》第八条规定，拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
实行农民自建的，应符合本规定第十七条的有关规定。法律依据：《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》第八条拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式
实行农民自建的，应符合本规定第十七条的有关规定 -
法律分析：没有明确的补偿标准，一般由当地征收政府和宅基地权利人协商决定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
