法律咨询

组了商铺，外墙一直渗水，维修费用是自己出还是房东出

房产纠纷

2023-08-29 21:16:07

在没有约定的情况下，如果是装修交付管道老化问题导致渗水一般是房东负责
您好！应当由房东负责进行维修。
你好，上述情况，可由房东维修
下午好，这是需要房东承担的
法律分析：如果是因为装修造成的漏水，就去找装修公司负责任。如果不是装修公司造成的漏水，就去找物业负责任，如果过主管道两年的保修期，物业可以找施工单位进行追责。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条不动产权力人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的，，应当尽量避免对相邻的不动产权力人形成危害。
第一千一百六十五条行为人因差错损害别人民事权益形成危害的，应当承当侵权职责。依照法令规则推定行为人有差错，行为人不能证明自己没有差错的，应当承当侵权职责。
属于房屋原因租房漏水的维修费该房东出，因租客使用不当造成租房漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
由物业出面协调,可以要求及时维修,按照维修费用赔偿经济损失。做一个定损,明确责任,因浸水给楼下造成的损失楼上都应该承担,再作后期的法律工作。有证据证明是因为楼上的过错导致漏水,那么可以按照实际的损失要求直接的经济赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
合同纠纷合同原件有在吗，涉及多少金额
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

承租人造成租赁物毁损时如何赔偿

合同纠纷 345

我租房子，不是本人人为的因素导致了玻璃碎了，维修是房东出还是

法律分析：一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏

01:07

楼上房屋没装修阳台漏水了怎么办呢，楼上房屋没装修阳台漏水了谁

小区维权 2130

漏水装修公司怎么赔偿

房屋装修协议 2679

我在租房期间，要请师傅过来维修，请问下这个维修费用是房东出还

一般是房东出修理费，按照合同约定

01:30

需要的维修费用由房东承担还是房客承担楼下部分的赔偿？

地暖漏水漏到楼下，可以要求楼上邻居对其地暖漏水造成的楼下损失进行赔偿，赔偿金额根据造成的财产损失

人咨询过

继续咨询

一楼主管道堵了，维修费平摊，楼上的应该是租户掏钱还是房东掏钱

厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成

人咨询过

继续咨询

租房两个月水费一千多可能是房间内地下管道漏水水费房东承

属于房屋原因租房漏水的维修费该房东出，因租客使用不当造成租房漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构

人咨询过

继续咨询

我租的这个房子的门锁坏了，开锁费用自己出还是房东出的

您好，如果是刚租的房子或锁本来就不好,当然是找房东,如果是之后自己人为弄的,那肯定是自己付。

小区水管坏了漏水，维修费用，以及水费是由房东负责还是租户负责

楼上漏水赔偿，一般是根据楼下实际损失来进行计算的。如果非楼上邻居过错引起的，而且时间还在防水质保期限

请问租房电器时间久了出现故障，维修费是房东出还是承租人出

租房期间维修费由出租人出。但该维修系出租期间，承租人不按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，

人咨询过

继续咨询

交了学费和校车费，但是校车却不愿意进小区接，并且态度恶劣。

可以要求赔偿或退款。若校车方态度恶劣且构成违约，可要求其承担违约责任，包括赔偿损失或退款。具体处理方

当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是业主维权的最后途

邻居非法窗户改变门非法挡住我的窗户向哪个部门报告谢谢

报警或者提起诉讼

楼上装修前阳台水管爆破，致我家各个角落漏水，过了三年能告？

可选择协商、调解或提起诉讼。协商和解是快速解决问题的方式，若无法达成一致，可寻求第三方调解。如仍无

我家楼下邻居弄坏了我家的水管道

作为受损方，您有权要求邻居承担因水管道损坏造成的各项损失。具体来说，您可以要求邻居承担修复水管道的费

电动车不小心蹭到停在消防通道的车，而且机动车还堵着正常入小区

保留相关证据，证明相关事实。及时报保险，向交警部门报案。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

东莞律师东莞找律师东莞房产纠纷律师

莞城区律师南城区律师东莞东城区律师万江区律师石碣镇律师石龙镇律师茶山镇律师石排镇律师企石镇律师横沥镇律师桥头镇律师谢岗镇律师东坑镇律师常平镇律师寮步镇律师大朗镇律师麻涌镇律师中堂镇律师高埗镇律师樟木头镇律师大岭山镇律师望牛墩镇律师黄江镇律师洪梅镇律师清溪镇律师沙田镇律师道滘镇律师塘厦镇律师虎门镇律师厚街镇律师凤冈镇律师长安镇律师

东莞房产纠纷律师东莞公司法律师东莞合同纠纷律师东莞婚姻家庭律师东莞交通事故律师东莞劳动纠纷律师东莞刑事辩护律师东莞债务债权律师