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你好，想咨询一下关于离婚后房产分割的问题，目前已离婚财产已分割只差房产未分割，男方扶养两个孩子，女方目前在那个房子住，如果分割这个房子的话一般都是什么流程分割，现在双方对房子价格和谁要房子都争论不下

婚姻家庭

2023-08-30 09:28:32

您好，如果协议不成的话，只能向法院起诉，法院会根据房子是婚前购买还是婚后购买？全款还是需要还贷？以及各自出资情况做出判定。我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接拨打我的咨询电话，会给您更详尽的解决建议。
你好，可以协商。协商不成诉讼分割，要考虑房屋具体情况的，在谁名下、谁还的贷款等。
您好，价格无法商定的情况下，可以通过评估机构评估
你好，离婚房产的话，一般是谁要房子，谁偿还贷款。
您好当时这个房子是谁购买的，是否有贷款呢
离婚后未分割房产双方都要房子有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得，同时由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
夫妻离婚后房产按下列方式处理：如果该房产是属于夫妻共同所有的，一般先由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻离婚房产的处理：夫妻在对共同房产进行分割时是能够达成分割协议的，按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的，可以由法院判决，法院在审理过程中，如双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
首先，双方先明确房产价格，如果不能达成协议，可以申请评估；第二，确定该房产由谁要，要房产的一方需要支付另一方房价款，具体支付到少，需要结合房产的具体情况进行计算，比如房产的产权情况等；第三，如果双方就房产归谁实在达不成共识，可以协商将涉案房产卖掉，分钱；最后，实在没办法处理了，可以向法院起诉离婚后财产分割，这个时候想要房产的一方需要证明自己有支付给对方放款的能力。
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