一、配偶死亡房子归谁
1、配偶死了房子归
法定继承人所有。如果是夫妻一方个人财产,则有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱按照
法定继承,由继承人均等分配;如果属于
夫妻共同财产,则在其相应享有的分割进行上述的遗产继承,另一半份额归配偶所有。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、房屋抵押贷款的条件是什么
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰;
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现。