法律咨询

请问预交两年的物业费可以退吗？

合同纠纷

2023-08-28 14:12:24

要看具体情形，不能一概而论
你好请问是什么原因要退
法律分析：物业费是否退还，应当由物业管理合同约定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
物业费最多可以拖欠2年。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十七条物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。
物业费是否退还，应当由物业管理合同约定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同中能否重复约定违约责任

合同纠纷 495

物业费交到别的住户，可以申请退费吗

物业费交到别的住户可以申请退费

物业管理租赁委托收费协议书样书

物业管理租赁委托收费协议书样书

北京市盈科（深圳）律师事务所

合同当事人不履行如何解决

合同当事人不履行如何解决

00:57

违反约定是否应承担违约责任

合同纠纷 430

合同事实上已不能履行的怎么处理

合同纠纷 140

物业费纠纷物业公司上诉状

常用文书 324

物业费纠纷物业公司上诉状

广东尚尧律师事务所

违约方的合同解除权是什么

违约方的合同解除权是什么

01:11

物业管理出租委托收费协议

企业间租赁 324

物业管理出租委托收费协议

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 70

遵义办房产证在哪里办

房屋产权 55

从开发商手里购买商铺，未在物业那更名，前期物业费由谁交

常见的处理方式有两种：一是尽快完成更名手续，明确物业费责任；二是与物业协商，根据实际情况确定费用支付

遵义办房产证在哪里预约办理

房屋产权 35

对法院一审终审判决不服怎么办小额物业官司?

不服可申请再审。具体操作：1.收集新证据，证明原判决有误。2.撰写再审申请书，明确申请理由。3.向上

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

拆迁补偿 45

廉租房物业收费标准及计算方法

需要看双方合同约定

终止买房合同怎么办理

房屋买卖 35

我是房东租了两年，合同上写着他交了物业费，我们只签了一年的合

你好，协商不好可以起诉维权

指使他人违法占地犯什么罪

征地补偿 40

房屋若存在质量问题，是否可豁免缴纳物业服务费用？

不可豁免。房屋质量问题应另行处理，如与开发商协商维修、向相关部门投诉等。同时，业主需按物业服务合同约

我买的别人的地下停车位，过户时物业要收取2000元转让费，物

针对此问题，可先与物业沟通了解收费依据。如有合同约定，按约定处理；如无或不合理，可寻求法律帮助或向相

物业与其合作伙伴签订的合同条款

物业合同成立的条件有：双方当事人是真实的意思表示；双方当事人必须是具有相应的民事行为能力人；合同的内

住的公司宿舍交了半年物业费，离职后不给退

从法律角度来看，公司无权拒绝退款。因为您已经预交了半年物业费，但离职后未能继续享受相应服务，因此公司

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

武汉律师武汉找律师武汉合同纠纷律师

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉房产纠纷律师武汉公司法律师武汉合同纠纷律师武汉婚姻家庭律师武汉交通事故律师武汉劳动纠纷律师武汉刑事辩护律师武汉债务债权律师