你好，我想请问一下租赁房屋的问题
房产纠纷
2023-08-27 21:11:26
共有5位律师解答
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你好，可以提供租赁合同审查，如需可联系追问：律师你好，我想请问一下就是关于房屋租赁的事情。我们租的房子是类似于城中村这样的，我爸妈交了一年的房租，交房租的时候房东说五百元是定金，如果不租的话定金不退，没有签房屋租赁合同。现在我们还未入住，后面去看了房子，房子环境巨差，然后我们找房东要钱，说扣下定金退回房租就可以，但是房东不同意，这要怎么办
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您好，房屋租赁问题可以咨询。
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房屋租赁合同产生纠纷的，最有效的解决方式是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
租赁合同纠纷法律依据：根据《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》的相关规定，房屋租赁合同纠纷属于法律规定的专属管辖，只能由房屋所在地人民法院管辖。
在此需要注意的是，专属管辖具有强制性和排他性，必须有法律规定的法院管辖，当事人是不能以协议的方式约定管辖的。
因此，因房屋租赁合同产生的纠纷只能到房屋所在地法院起诉。
《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。司法解释中，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
